Недвижимость в Австрии
Процедура покупки недвижимости в Австрии:
Жилую и коммерческую недвижимость в Австрии граждане Российской Федерации могут приобретать на австрийскую компанию.
При приобретении недвижимости необходимо:
Зарегистрировать юридическую фирму.
После занесения в регистрационную книгу — заключить договор купли-продажи в присутствии Нотариуса и юриста.
Внести деньги на специальный счёт Нотариуса до завершения сделки.
Сделать отметку в земельной книге.
Провести юридическую проверку объекта на обременённость от залога и других факторов, которые могут помешать завершить сделку.
Сделка проходит под строгим контролем местных властей и осуществляется Нотариусом и юристом.
Налоги при приобретении недвижимости:
Регистрация юридического лица, составит в пределах 6000€.
Налог на покупку, составляет 3,5%.
Регистрационный сбор, составляет 1%.
Услуги адвоката, составляют от 1% до 2,5%.
Доверительное управление денежным счётом, составляет 3,5%+1%.
Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости:
Налог на недвижимость, составляет до 300€ в год.
Коммунальные платежи: электричество, вода, газ – в зависимости от употреблении.
Визовый режим и вид на жительство:
Для въезда в Австрию необходима шенгенская или национальная виза:
Транзитная – срок пребывания до 5 дней.
Туристическая – срок пребывания до 90 дней в течении 6-ти месяцев с многократным въездом-выездом.
Национальная – срок пребывания от 3-х до 6-ти месяцев без разрешения на временное пребывание или вида на жительство. Эта виза дает право на транзит через страны Шенгенского соглашения сроком до 5 дней, но не на пребывание в других странах Шенгенского соглашения.
Временный вид на жительство от 6-ти месяцев до 1-го года можно получить в посольстве Австрии и продлять его уже в Австрии. Через 1,5 года проживания можно подать прошение в отдел по делам иностранцев Австрии о получении постоянного вида на жительство. Гражданство можно получить гарантированно в следующих случаях: проживание в Австрии 30 лет, после 15-ти летнего пребывания — те кто доказал личную и профессиональную интеграцию, прожившие 10 лет, получают гражданство по усмотрению инстанций, ведающих этими вопросами.
Слияние архитектуры с природой
Современные здания
Красота гор
